amビルサービスの日常清掃は、単にゴミを拾い、床を拭くことだけが目的ではありません。自らも大家である代表の視点を活かした社内研修を行い、各スタッフが清掃を通じて建物の異常を早期発見します。
1. 日常清掃のコンセプト
「現場の目」が資産価値を守る
私たちは、現場に立ち入るスタッフをしっかりと研修し、「小さな違和感」でも報告を徹底してもらいます。それが将来の大きな修繕コストを抑える鍵となります。
2. 具体的な作業項目
■ 建物館内（エントランス、共用廊下・階段等）
- 床面の除塵と拭き上げ清掃:掃き掃除または掃除機掛けによる除塵作業を行い、モップによる拭き掃除や場合によっては廊下全体に散水して水洗い清掃を行います。
- 階段・手すり: 蜘蛛の巣除去と、黄砂や排気ガスの拭き掃除。
- 建物設備の清掃：メールボックス、インターホン、照明器具、各部屋の面格子、火災報知器、エレベーターの押しボタン等の拭き掃除を行います。
- 窓ガラス、鏡: エントランスでよく見かけるガラスの窓・扉をシャンパーやスクイージーといった専門的な道具を用いて清掃を行います。（タオルの乾拭きで対応する場合もあります。）
■ 館外
- 外周の清掃:敷地内のゴミ拾い、砂・砂利の掃き掃除を行います。また、雑草や苔の除草も行います。ゴミ置き場の消毒、水洗い、ゴミの分別および整理整頓を行います。悪臭やカラス被害を防ぎ、近隣トラブルを未然に防止します。
- 駐車場の清掃：駐輪場内のゴミ拾い、掃き掃除、自転車整理を行います。長期にわたり放置されている自転車があればオーナー様又は管理会社までご報告いたします。
- 駐輪場の整理: 放置自転車のチェックと併せて行います。
■ 植栽・除草（防犯と景観）
- 除草作業: 放置されがちな裏手や隙間の雑草まで徹底除去。
- 簡易剪定: 防犯カメラを遮る枝や、不審者の死角となる場所の整理。
3. amビルサービスならではの「プラス・アルファ」
【入居者様への挨拶徹底】: 「明るく丁寧な挨拶」を通じて、建物の管理が行き届いていることを入居者様に実感していただき、安心感と満足度を高めます。
【異常報告システム】: タイルのひび割れ、電球切れ、水漏れの予兆など、清掃中に発見した建物の不具合を即時報告します。
【マナー監視と環境整備】: ゴミ出しルールの違反や、私物の放置、駐輪マナーの乱れなどをチェック。放置が招く治安の悪化を防ぎます。